一、高起点规划

　　1、远眼光——五十年不落后
　　奥康商业步行街规划之初，既遵循“高起点、高标准、高品位”的开发理念，作为品牌楼盘精心打造，由上海同济城市规划设计研究院、武汉理工大学建筑设计院担当设计，利用黄冈市所处的自然地理环境和历史人文环境为背景，以多年设计超前理念，融人性化、前瞻性于其中，应用最新的城市商业理念，将“商业活动——城市休闲——历史文化”三者相互融合，五十年不落后。
　　2、高品位——打造湖北第一街
　　步行街的规划设计，运用流线型建筑线条，鲜亮明快的色彩搭配，简约时尚的外立面设计，八角观光塔楼的缀入，人文主题广场的导入，加之街景小品，绿化雕砌景观，尽现自然、生态、人文及现代化气息，呈现欧派风格，是后现代生活主义的唯美展现。
　　它是集购物休闲、娱乐餐饮、观光美食，人文景观旅游为一体的集合式现代商业领域，兼具的消费购物、身心休闲、感官体验、物通人流的功能，是黄冈市美丽的“城市客厅”。
　　3、多功能——现代商业典范
　　奥康商业步行街规划有6条宽幅主街（时尚女人街、国际品牌街、楚东文化街、黄冈数码港、咖啡美食娱乐街、动感魅力街），7个现代主题广场，3个主题业态城（异域美食城、精品图书城、运动影视城），充分体现了五结合。
　　内外结合——将开放式外街与内街相结合；
　　动静结合——流动人流与静态精致建筑相结合；
　　上下结合——6架电动扶梯享受上上下下购物的乐趣；
　　昼夜结合——夜市经济、假日经济与日常商业活动相结合；
　　新老结合-旧城改造与新商业亮点的崛起相辅相成。

　　二、高品位设计

　　1、现代化
　　奥康商业步行街建筑形式新颖别致，融欧式风格于其中，外立面形式美观，线条流畅，街面色彩清新淡雅，赏心悦目，现代气氛浓厚，呈现大商业、大流通气魄。
　　2、人性化
　　奥康商业步行街建筑内涵深厚，七大主题广场尽现人文魅力，并配有人文精致雕塑，广场浮雕，中厅内饰，东坡出游系列石景，景观小品，绿色花草雕砌景观带，贴近市民休闲生活，提升城市品位。步行街面向全体市民，不分男女老幼，不分春夏秋冬，这里都能找寻到属于自己的一片休闲空间，尽显人文关怀精神，“城市客厅”的设计理念。
　　3、标志性
　　街区中构建的六个观光塔楼，成为黄冈市标志性建筑；多功能集合式步行街，作为城市名片，城市的新亮点；首座玻璃钢架穹顶广场，高标准新型材料建筑，内饰激光彩顶，衬以不同夜色景观装点街区，堪比美国的“拉斯维加斯”。
　　4、实用性
　　层高3.5-5.6米，开间4-6米，进深多为12米，采用全框架柱网构建，柱间距长达8米，商业空间可任意分割；步行街北有地下停车场，南设广场停车场，长约300余米，街区设计科学合理，引带人流，街幅宽敞，消防通道设计安全畅通。