公司简介
  本公司1996年在工商行政管理部门注册登记设立,2001年完成脱钩改制,是具有法人资格,具有湖北省建设厅核发房地产价格评估机构资格证书(二级)、湖北土地估价师协会批准核发《土地评估中介机构注册证书》(省级),是从事房地产价格评估、土地价格评估的专门机构,是武汉市房地产估价师协会常务理事单位、湖北省土地估价师协会理事单位。公司注册资本金人民币壹佰叁拾万元。
  公司自成立以来,本着客观、独立、公正、科学的原则,坚持以质量求信誉,以信誉求发展,竭诚为客户提供优质服务。
  我公司在黄冈市土地估价业务涉及县市有黄州区、团风县、浠水县、蕲春县,都国土资源局入围备案土地估价机构;其中:
  团风县:我公司系团风县国土资源局、团风县城投公司指定土地估价机构,自2008年起,先后从事团风国土局商业出让用地、补缴出让金土地估价案例近100例;从事团风县城投公司工业用地出让的土地估价50多例,涉及土地估价金额5亿元,单笔估价工业用地面积最多490亩,单笔估价达1.2亿元;团风县纪委对我公司土地估价跟踪监督管理,无违规行为。
  浠水县:我公司于2009年入围浠水国土资源局,2012年浠水县土地基准地价更新招标土地估价机构,我公司系中标机构之一;我公司多次对该县散花工业园、兰溪陶瓷工业园、巴河粮食工业园、开发区工业园的土地估价,深得县委县政府的信赖。
  蕲春县:我公司于2010年入围蕲春国土资源局,蕲春县公共资源交易中心负责每月土地估价的遴选,我公司多次参加遴选,并从事土地估价项目20多份。公平公正完成土地估价工作。
黄州区:我公司在黄州城区对土地抵押贷款的估价,以及土地整理估价;我公司对黄冈城东新区白潭湖土地估价,其土地面积800多亩,估价金额5亿,并负责土地抵押登记工作,由黄冈市城市投资有限公司委托估价的项目。
  鄂州区:我公司受鄂州区土地整理中心的委托,对鄂州汀沮镇土地整理估价、泽林镇的土地整理估价,已完成前期工作,省国土厅正在验收处理,涉及土地估价面积273.40公顷。
  另外,部分在汉金融单位(如中国工商银行湖北省分行、中国农业银行武汉市汉阳支行、交通银行武汉分行、华厦银行武汉市分行行、东方资产管理公司武汉办事处等)与我公司形成了长期的合作关系,形成了我公司重要的优质客户群之一。在与金融单位的合作过程中,主要参与金融单位的抵押贷款评估、抵债资产评估、不良资产及闲置资产处置评估,特别是在中国工商银行上市前,对其不良资产及闲置资产的处置、评估等内容作了大量细致的工作,为其快速、高效地处置不良资产及闲置资产提供了优质服务,受到工行资产处置中心、风险处、法律处等有关部门的好评。
  另外,我公司为湖北省高级人民法院核定的司法鉴定单位之一,我公司参与了武汉市中级人民法院、武汉市江岸区人民法院、武汉市汉阳区人民法院、武汉市黄陂区人民法院、武汉市武昌区人民法院,武汉市蔡甸人民法院、武汉市江夏区人民法院等司法机关单位的房地产评估类司法鉴定工作。参与司法鉴定的工作人员能严格遵循司法鉴定工作的鉴定程序,认真制定了鉴定工作计划,并即时向司法鉴定处呈报;与此同时,根据鉴定的工作的实际需要,向司法鉴定处递交了“司法鉴定工作联系函”,在司法鉴定处的大力支持下,本着实事求是的原则,客观、公正地进鉴定工作,做到结论准确、有根有据,并能按期完成。
  公司以高素质人才形成自己的第一优势,以高效率、高质量的一流服务为取得客户信任之本。公司现有国家注册房地产评估师8人,注册土地估价师5人(其中具有博士学位1人、硕士学位2人)。评估人员在长期的业务实践中形成了自己的特色,掌握了一套科学的、完整的评估理论与规范的操作方法,积累了较为丰富的经验,评估质量不断提高,从而受到广大客户的认同。公司也因良好的管理和服务质量自2003年以来,连续多年被武汉市房产管理局授予“诚信房地产中介企业”称号,并被湖北省高级人民法院和中国工商银行湖北省分行作为指定的房地产评估机构。

服务质量承诺

   为了提供高质量、高水准的专业服务,让客户高度满意,在此我公司承诺如下:
1、遵守《资产评估准则》、《资产评估业务指南》及相关法律法规;
2、遵守诚信原则,恪守职业道德为客户提供高质量、高水准的评估服务;
3、无论评估项目大小,一律认真负责、公正严谨、精益求精;
4、合理收费,不做任何欺诈行为;
5、对客户的意见,我们会端正态度,积极采纳,改进工作;
6、为客户义务提供尽可能多的附加服务;
7、按照行业规范和惯例,报实认真勘察评估项目,客观撰写报告;
8、尽最大力量和能力维护客户的合法利益;
9、不做能力之外的评估项目,为客户积极推荐能胜任评估机构;
10、评估报告的中对事实的陈述,是真实、准确的;评估报告中的分析、意见和结论,是我们公正的专业分析、意见和结论;
11、我们回避与我们公司及个人有利害关系的评估项目,以保证评估的客观公正;
12、我们保证为委托方保密商业秘密;不经委托方的同意,评估报告保证不在任何公开刊物上发表。

 

收费标准

1、房产评估收费标准
《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》计价格【1995】971号

档次

房地产价格总额(万元)

累进费率(‰)

1

100以下(含100)

5

2

101~1000部分

2.5

3

1001~2000部分

1.5

4

2001~5000部分

0.8

5

5001~8000部分

0.4

6

8001~10000部分

0.2

7

10000以上部分

0.1

2、土地评估收费标准
《国家计委、国家国土资源部关于土地评估收费的通知》(计价格[1994]第2017号)

档次

土地价格总额(万元)

累进费率(‰)

1

100以下(含100)

4

2

101~200部分

3

3

201~1000部分

2

4

1001~2000部分

1.5

5

2001~5000部分

0.8

6

5001~10000部分

0.4

7

10000以上部分

0.1

 

资质证件

 

 

 

 

 

公司荣誉
 
企业理念
联系我们
 
地址: 黄州区西湖二路(房管局西侧)
电话: 0713-8695353
手机: 13907252128
版权所有 © 湖北银厦房地产评估事务有限公司
 
公司简介

  我公司于2008年7月在原湖北中天会计事务所有限公司评估部基础上组建而成,并吸收了黄冈信拓资产评估事务所评估师,公司注册资本50万元,注册评估师8人的专业评估机构。具有土地、房屋建筑物、机器设备、流动资产、无形资产等各类资产评估资格。

  技术力量:公司现有注册评估师8人、注册会计师3人、注册造价工程师2人、注册拍卖师1人、注册税务师2人、高级会计师4人、高级工程师2人,现有员工18人,都具有中高级以上技术职称,其中:硕士生4名,本科生8名,专科6名。分别是水工、机械、化工、建筑高级技术人才,协助复杂鉴定评估。

  法人代表李怡民,同时是注册评估师、注册拍卖师、高级会计师,从事评估12年,对破产清算、扣押资产、火灾损失、盗抢财产、交通事故、国有资产流失案等司法鉴定项目具有丰富经验。

  办公设施:公司设有武汉总部、黄冈分部、鄂州分部、浠水分部;现有固定资产50多万元,包括:黄冈分部小车1辆,鄂州分部小车1辆;公司办公场所系租赁股东私有房屋。公司笔记本电脑4台(主任评估师各一台)、台式电脑15台,3台复印机、5台激光打印机、3台数码相机、1台专业摄像机(用于司法鉴定)。

  武汉办公场地:汉口青岛路6号402室;黄冈分部办公场所,位于西湖二路56-6号,临近黄州区国资局办公;浠水分部办公地址,位于浠水县闻一多大道115号;鄂州分部办公场地,位于文星大道明堂大市场四楼,系原鄂州审计局脱钩。

  业务效绩:2012年评估业务量151项,业务收入50.36万元,其中:涉诉业务14项,涉诉金额1385万元;涉诉评估收入6.75万元;

  2013年评估业务量160项,业务收入102.92万元,其中:涉诉业务11项,涉诉金额775.43万元;涉诉评估收入8.3万元;

  2010年度湖北省评估机构综合实力排名第57名,2011年度湖北省评估机构综合实力排名第55名,2012年度湖北省评估机构综合实力排名第56名;2013年度湖北省评估机构综合实力排名第57名。

  公司2012-2013年入围湖北省高级人民法院,湖北省农发行,中行,工行;自2008年起入册黄冈中级法院、鄂州中级法院,并且是武汉市国资委、黄冈市国资委、鄂州市国资委、浠水县国资局、黄州区国资局指定评估机构之一。?

  司法鉴定:近二年来出具涉案司法鉴定报告共计35份。其中:接受武汉光谷联合产权交易所有限公司8份,涉及汉阳区法院、江岸法院,武汉经济开发区法院,江夏法院、黄冈中院、鄂州法院等。

  我公司规范执业,湖北省评估行业协会出具无不良记录证明。公司坚持“客观、公证、公平、诚实信用”的原则,奉行“行业准则,以德为本,诚信待人,开拓创新”的企业理念,依法依规,独立进行评估,决不受客户干扰,为委托方提供高质优效的评估服务。

 

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