::::评估指南::::

　　什么是地价？

　　地价是土地价格的简称，是土地经济价值的反映，是土地预期收益权

利的购买价格，即地租的资本化。我国土地实行国家所有和集体所有两种

形式的公有制。城镇国有土地的地价是以土地使用权出让、转让为前提，

一次性支付的多年地租的现值总和，是国家土地所有权在经济上的实现形

式。因此，我国城镇地价的含义不同于土地私有制国家，它不是土地所有

权价格，而是为取得若干年土地使用权所支付的一种代价，是一定使用年

期的土地使用权价格。