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  黄冈市房地产管理局收费标准  
序号 收费项目 计算单位 收费标准 收费依据 备注
1 房屋所有权登记费
80元 国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知(发改价格[2008]924号)

 

该费由产权人承担。



550元
产权证
工本费
10元

一套或一宗房屋发一本证不收工本费,每多发一本证加收10元工本费。

 

2









平方米
存量房 6元

1、国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知(计价格[2002]121号)


2、省物价局省建设厅关于规范房屋交易手续费有关问题的通知(鄂价房服[2002]77号)

1、赠与、继承的,由受赠方、继承方按标准减半缴纳手续费;  

2、按国家房改政策出售的公有住房一次性向购房户收取手续费每户60元;

3、对企业改制、改组、改造免收房屋交易手续费。

4、费用承担方:存量房转让由转让双方承担; 新建房转让由转让方承担

5、房屋租赁由出租方承担。

商品房 3元
经济适用房 1.5元
房改房 60元
平方米

11元





80元
件、次

1000平方米以下(含1000平方米) 200元
1000平方米以上 300元
合同工
本费
5元 省建设厅、省物价局(鄂建[1995]252号)
3



 

1、房产平面图测绘
(1:500)

32万元/平方公里
(或2万元/幅)

1、 财政部、国家计委财综(2001)94号

2、 国家测绘局国测财字(2002)3号

3、省物价局鄂价房服[2007]77号

除新建房屋房产测绘费由开发经营者交纳外,其他由委托人交纳;

 

2、房产测绘费  


(1)住宅用房 1.36元/平方米
(2)经济适用房 按住宅标准的70%收取。
(3)其他房屋 2.40元/平方米
 

发生变化 按新建房屋收取
3、房产成果鉴定费  
(1)住宅 2200元/户
(2)非住宅 3500元/户
4、查阅费 单位50元
个人30元
5、复制费 单位300元
个人150元
4







住宅 500以内

(1)1.8元
(2)2.3元
(3)2.8元

湖北省物价局关于核定房屋安全鉴定收费的通知(鄂价房服字[2001]162号)

1、房屋安全鉴定费采用 分段累进计收。

2、社会福利、教育事业 用房以及强制性房屋按 50%收费。

3、(1)砖木 (2)混合 (3)框架

4、该费由产权人(委托 人)承担。

500以内最低标准(元/次)

(1)150元
(2)200元
(3)250元

500—2000

(1)1.3元
(2)1.8元
(3)2.3元

2000以上

(1)1.1元
(2)1.3元
(3)1.8元



500以内

(1)2.3元
(2)2.8元
(3)3.3元

500以内最低标准(元/次)

(1)200元
(2)250元
(3)300元

500—2000

(1)1.8元
(2)2.3元
(3)2.8元

2000以上

(1)1.3元
(2)1.8元
(3)2.3元

5 房屋
拆迁
管理
补偿
安置
总额
0.2%—0.4%

1、国家物价局、财政部关于发布城市房屋拆迁管理费的通知(价费字[1993]13号)

2、省物价局省财政厅关于降低部分住房建设行政事业性收费标准的通知(鄂价房服[2002]47)

该费由拆迁人承担。

6 房地产评估费 评估
总额
100万元以下(含100万元) 0.50% 国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知(计价格[1995]971号)

1、房地产评估费采用累进计费。

2、该费由委托人承担。

101~1000万元 0.25%
1001~2000万元 0.15%
2001~5000万元 0.08%
5001~8000万元 0.04%
8001~10000万元 0.02%
10000万元以上 0.01%
7 白蚁防治费 平方米 新(改)建房屋 基础 0.8元 省物价局财政厅关于印发全省城建系统行政事业性收费项目及标准的通知(鄂价费字[1992]232号) 该费由产权人(委托人)承担。
基础、木门 1.2元
基础、木门、木窗 1.6元
基础、木门、木窗、木楼面(地面) 2元
旧房屋 由双方协商
8 住宅公用部位、设施、设备维修基金 售房款 公有住房 单位 多层:20%   
高层:30%

1、建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建住房[1998]213号)

2、湖北省住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施细则(鄂建[1999]136号)

购房款 个人 2%
造价 商品房 单位 1%
购房款 个人 2%

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