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家装装修施工队的选择和合同的签订
 来源:黄冈房地产网   作者:特邀装修监理师 余志华 陈志高 

    确定装修方式
    1.包工包料:即包工包全料。装饰公司按用户提出的装饰设计与要求,全部承包装饰工程任务的施工及其所用材料的选购。
    适用对象:对装修材料不熟悉,且无时间也没有能力采购的用户,装修公司能按用户要求采购到各种装修材料,装修材料品种繁多等情况。
    提示:选择透明高度的正规装饰公司,业主可以省去很多麻烦。由于有完整的设计,装修就能清楚材料的种类与数量,由于预算透明,各种材料的质地、规格、等级、价格、工艺做法等一一列出,业主就能对材料的质量进行有效的监督,保证材料货真价实,同时通过正规合同加以保证,最后注意施工前用料的清点。
    2.包工包辅料:用户自备装修主要材料,如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等。装修公司负责装修工程的施工及辅料材料的采购,如水泥、石灰、砂、石粒等。
    适用对象:装修主材品种不多,对装修主材由鉴别能力且有时间和精力采购的用户,装修公司可以采购到用户要求的辅料材料等情况。
    提示:用户与装修公司只结算人工费,机械使用费,辅料材料费以及相应的间接费等。装修公司可以在人工费、辅助材料费及间接费等方便获利。用户可少为采购辅助材料而操心,但自购主材也是很辛苦的。 
    3.包清工:用户自备各种装修材料,装饰公司仅按供料施工。
    适用对象:对装修材料比较精通,而且有时间,有能力采购材料的用户,装修工程比较简单,装修材料不多等情况。
    提示:此种方式有如下优缺点,(1)优点:用户自购主料称心满意,装修公司只结算人工费、间接费,不能在主材采购上获利。用户可节省装修费用,同时避免装修公司以次充好,虚报冒领等现象发生。(2)弊端:需要花费很大一部分精力和时间,如购买材料不及时,还容易造成误工:用户对材料的质地、用途等了解甚少,容易买质次价高的材料,由于购买量小,享受不到材料的批发价且运费高。一旦工程出现质量问题,责任不好分清是工艺质量问题还是材料质量问题:工人在施工中极容易造成浪费,剩料造成一定浪费
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