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马挺贵会长作建筑装饰行业发展报告
 来源:中国建筑装饰协会    
   马挺贵会长总结行业发展经验并针对行业和企业发展中存在的问题提出了五个观点。

马挺贵会长作建筑装饰行业发展报告   

中国建筑装饰协会会长马挺贵

    马挺贵:姚总经济师给我们做了一个非常好的报告,时间还有很多,他讲了一半,后面没有讲,那么我用三四十分钟的时间把后一半给讲了。
    我就要结合我们装饰行业的形势了,前面话不重复,刚才讲了国家有一揽子经济计划,这一揽子经济计划叫做远近结合,标本兼治,是战胜金融危机的应急之举,又是可持续发展的长远之策,现在已经可以见到成效了,刚才说了保八,是没有问题的,我们已经在金融危机中率先站稳脚跟了。
    我下面接着讲,装饰行业是业态常青,发展工作非常好的,我们像棚户区的改造,支持,不管是调结构,惠民生,都讲到这个问题,说明我们建筑业是有着非常光明的前景的。我接着姚总经济师的话来讲,之所以我说它有光明的前途,跟刚才说的二十年不衰,是基于如下几个原因:
    第一,我们正处于小康建设的阶段。小康建设的主要目标,一是普发展,二是惠民生,我们现在正处在城镇化,工业化的中期这么一个阶段,刚才讲了,我们城镇化45%,六亿人口生活在城市,未来目标,2025年要达到65%,那个时候我们城镇人口是9亿,中央经济工作会议讲了,要实现大城市和中小城市的协调发展,重点支持小城镇的建设。就这一条,增加三亿人口,衣食住行都离不开,那么我们建筑行业,可想而知,不管是住房、办公、工厂,还是医疗、卫生、教育,都离不开建筑。而且土地有限,搞的都是高层和超高层,幕墙行业大有发展前途,家装行业大有前途。所以这是我们从经济发展角度上来看装饰行业有很好的前景。
    第二,惠民生。现在我们已经从吃穿向住行升级了,汽车今年是一千多万辆,是世界上最大的销售和使用国。住房,人们对住房的需求永远是阶段性的,永远觉得再多一间就好了。我们现在即有面积是400亿平方米,每年以16到18亿的速度增长,未来还要建200亿,但是人均每人只有30平方米,大家知道,美国平均到了98平方米了,但是还是拼命买住房,所以才引发这次金融危机,次贷危机,就是说对住房的需求永远是阶段性的。我们要达到发达国家的住房水平,恐怕起码要20年,20年还满足不了。就从这一点来讲,普发展,惠民生,我们装饰行业有非常光明的前景。
    第二个原因,就是消费结构变化。现在社会上购买力最强的是什么人?30岁到40岁的人,就是70后,80后,他们消费观念上,对时尚的追求上,对于广告的认知度上,和我们这一代不可相比。他们追求的是更加时尚的装饰,那么对于我们装饰装修行业来说,肯定带来一个经营模式,发展模式的重大变化。那么未来将是90后,10后,可能在座的人都有一种感觉,我回家,跟我孩子说什么,我孩子老说你别提这个,你都是什么年代的了,这个随着时代变迁,时间推移,每个人的消费观点是不一样的,都在进化。所以这给我们装饰装修行业肯定也带来一个巨大的发展。
    第三,就是节能环保对我们装饰行业的要求。我刚才说即有400亿平方米的建筑,90%以上都是高能耗的,而且我们建筑的能耗占到全社会能耗的28%,承担了国家减耗41%的任务,这次哥本哈根会议,只能说达成一个共识,没有强制的约束力,因为有六大结构问题解决不了。我就不多讲了,我们人类已经向地球排放1万8千亿吨的二氧化碳,再有2500亿吨,地球温度将上升2度,那个时候冰山融化,海平面上升,马尔代夫可能就不在地球上存在,生物死亡,干旱化,沙漠化,这些情况都会出现,主要我们人类向地球排放二氧化碳太多,砍伐的森林又太多,所以哥本哈根就提出这么一个要求。但是这个会议上提出的要求,是不公平的,计算时间是不一样的,既然世界责任是发达国家的,那么我们这些发展中国家,我们有一个不可逾越的发展阶段,就是高能耗,高污染,甚至于资源的高耗来换取我们现在的经济发展,如果按照西方国家对我们减排的要求,就扼杀了我们发展中国家经济的发展,另外就是西方国家,高价出售减排技术,不是无偿的支持发展中国家,而是高价,所以现在达成一个协议,大概发达国家要向发展中国家每年支付1000多亿美元作为经济补偿。哥本哈根达成的协议,只能是各国可以共同接受,但是对于每一个国家并不是能够达到你利益最大化的协议。
    应该说地球是很慷慨的,我们人类向大自然索取太多太多,当无限制索取的时候,地球一样会破,所以低碳经济,绿色建筑,循环经济,可持续发展,应该是我们人类共同的责任。
    我刚才说我们几百亿平方米的建筑都是高能耗的,未来我们既要在设计生产过程中要按照节能减排的要求去做,对新的建筑也是要按照这个要求,这对我们建筑装饰行业又提出一个新的要求。
    第三,我们国家是一个人口大国,一年出生700万,相当于一个伊拉克,20年以后,你又是几亿人口的增长,不光是建筑装饰行业,任何一个行业在制订长远规划的时候,在制订产业化方针的时候,就不可能不考虑这个最基本的因素。这个基本因素也可能对于我们装饰行业是有利的,也就是我经常说的,你的住房,你的建筑都饱和了,但是我们的装饰行业依然业态常青,因为你每五年到十年,还要再装修一次,而每次装修就必须按照节能环保和时尚需求的条件去装修,这无疑给我们装修行业不仅是量的增加,而且是经营方式和经营结构的转变。
    装饰行业,我刚才说了,1400万从业人员,年产值现在达到18500亿,现在存在什么问题呢。第一个问题,就是我们的队伍,从业者队伍问题,还是按照张传先的说法,叫做“四不一缺”,我们缺少的就是诚信。
    第二个,市场上来讲,市场并不规范,特别是表现在工装企业的低价中标,很不规范。
    第三,产业链的建设,产业化的进程滞后。
    第四,就是装饰质量通病依然存在。我们装饰行业是全国十大投诉行业之一,无非是合同问题、质量问题、偷工减料、严重污染的问题,并没有得到很好的解决。
    这是我们行业存在的问题。
    那么要想求得行业和企业发展,我讲五个观点。第一,企业定位,我刚才说我们行业不大不小,最大的企业,领头的企业年产可以达到40亿,剩下的都是比较散的,所以每个企业都要有细分,你是做大做强,还是做精做深。北京家装市场分的很清楚,东易日盛,每平方米1500,宏发每平方米1200,这个层次分得很清楚。幕墙分的不是很细,但是工装,有的从事于金融保险,有的从事于医疗,有的从事于宾馆,饭店,这是有细分的,再往下细分,我就是搞地板,就是搞马桶等等,实际上去年装饰奖的评优,有一个企业对他的评选有意见,我查了一下他的资料,他的六项工程都是分包给专业公司做的,这种状况就是说,今后专业市场会非常多,我从事橱柜生产的就安装橱柜,从事地板生产的就安装地板。这就是说,你企业必须要定位定准,你究竟是搞什么。
    今年百强会上,我请深圳长虹张超胜讲了话,为什么请他,因为我问过,他这个企业干的火占了全国五星级酒店的四分之一,他的价格比别的单位报价高5%,业主找他谈,他绝不降价,一个很自信,非我莫属,第二,我的工程质量在那摆着,我们去年在深圳花了200万开了五星级酒店的论坛,开完了当场两家就跟他签约了,后来听说是四家,我们当时开玩笑就说,你花了200万,两个五星级酒店就是两亿多,你可以赚多少。他总结了一条经验,走了十几年的弯路,最后回到做专做精,专门找了高档的五星级酒店做他的装饰,别的不做了。这就引发了企业的思考,你成立的时间,你的自身的能力,你要有一个合理的分配,来确定你的方向。
    第二,是百强会上我讲的,要走出去。尤其是现在,城镇化进程加快,特别要关注中小城镇的发展。我们有条件的企业走出去,徐朋老说走出国外,有条件的也可以去国外。我们总结了百强经验的时候,得出一个结论,就是百强企业有一个共同的特点,走出去。所以我讲,你坚守本地市场无可非议,但是要想做大做强就必须得走出去。我们有一句话叫工装看深圳,家装看北京。深圳本市的投资绝对没有北京、上海大,甚至没有大中城市那么大,但是在工装百强企业里面,深圳占了33家,原因是什么?开拓外地市场。家装看北京,北京的家装企业有十几家,他们就是全国连锁,走出北京,北京装饰行业60%的产值是在外地,所以他们都有一个共同的特点,走出去。
    举一个不太合适的例子,我们百强有很多城市,多年榜上有名的现在没有了,比如辽宁省,你们沈阳的地铁被六家深圳装饰企业拿掉了,沈阳没有一家承担自己的地铁工程的装饰装修
    第三个,就是产业链建设,或者我们现在提倡的工厂现场装配,将来我们还要走上工业化,产业化的路。但是产业链的建设,对于我们行业而言,是行业发展的途径,规范市场,推动行业发展的途径。对于我们企业,也是你低成本扩张,发展自身的一个途径。就是说,你的工厂不一定要花几百上千万的建,我们有很多基地,板材基地,五金阀门基地,电气什么什么基地,基地多了,你可以合作,并不一定要建厂。而产业链的建设,产业链有上中下游,不同的企业,不管是大中小,都可以从中找到你的最好的合作伙伴,都能够在这个市场中,不仅生存,而且找到自己的发展机遇。我们中装协在推动产业链建设方面,一直强调加强这方面的建设。
    第四个问题,就是产业化问题,我刚才说了,很滞后,中装协一直在推动工厂化加工,现场装配的方式,逐步向工业化发展,然后向产业化发展。产业化就是生产机械化,产品标准化,甚至于产品社会化,生产社会化,设计精细化。有人说,我们装饰都是个性化很强的,可能不适合产业化,我想说一个问题,服装有没有个性化?可是我们现在的服装行业,也已经走向了产业化的道路,你现在买衬衫,就说L号,S号,你看中这个形式,要哪个号就可以拿出来了,刚才姚教授说,我们一年要给世界上每个人生产两双鞋,什么三件半衬衫,那都是贴牌的,生产完了以后推到国外的,但是这是产业化的,我们依然强调产业化,这是产业化末端的个性化。我们装饰是强调个性化,但是为什么现在国家要强调住房精装修呢?房子一建好,菜单拿出来,购买房的可以事先选择这个菜单进行装修,避免装修过程中的破坏结构,噪音污染,垃圾污染问题。实际上这种趋势,国家是采取强制性政策的,我们到发达国家,很少有毛坯房的装修,大部分都是精装修,所以你在国外,你买一个东西,拿回家用电钻一装就完了,不是像我们和泥和水这种形势,很少这样的,这是一种方式。所以我讲,我们走产业化的路子,这是我们装饰行业发展的必然趋势。
    最后一个,就是人才和技术,甭管你是什么行业,什么什么大国,但是你要走向强国,就得有自己的在行业里的知名人士,有你的品牌和产品。对于我们装饰行业,也是如此,同样对于一个企业而言,人才和技术,永远是一个企业和行业持续发展,可持续发展的,健康发展的基础。
    我提这么五点建议,供所有企业参考,而每一个题目,都涉及到行业的发展,也涉及到企业的发展,我这是临时说的,看时间还早补充的一点,大家增强信心,共同发展,提这么五点建议供大家参考。谢谢。

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